Έρχεται ο «Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου» – Τι αλλάζει το 2026

Νίκος Κοκκινόπουλος

Σε εφαρμογή θα τεθεί εντός του 2026, ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Μ.Α.Τ.Α.).

Πρόκειται για ένα νέο ψηφιακό εργαλείο που αναμένεται να μεταμορφώσει τον τρόπο διαχείρισης των ακινήτων στην Ελλάδα.

Ο Μ.Α.Τ.Α. θα λειτουργεί ως «προσωπικός αριθμός» για κάθε ιδιοκτησία, συνοδεύοντάς τη σε όλες τις συναλλαγές – φορολογικές, νομικές και τεχνικές. Το σύστημα θα συγκεντρώνει δεδομένα από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τις πολεοδομίες, το ΔΕΔΔΗΕ και άλλους φορείς, δημιουργώντας έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο για κάθε ακίνητο. Θα περιλαμβάνει στοιχεία από το Τεχνικό Επιμελητήριο, τα Υποθηκοφυλάκια, τη Δικαιοσύνη, καθώς και από ασφαλιστήρια συμβόλαια και ΔΕΚΟ, εξασφαλίζοντας πλήρη και επικαιροποιημένη εικόνα για κάθε ιδιοκτησία.

Ο ΜΑΤΑ θα είναι ουσιαστικά το πρώτο σκαλί για να «χτιστεί» το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία έως το τέλος του επόμενου έτους, οπότε και θα λειτουργήσει η νέα ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα «E-Registries».

Δημιουργία ψηφιακού φακέλου

Αξίζει να σημειωθεί ότι το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν απαιτεί από τους πολίτες να επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε καμία πλατφόρμα.  Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ο κάθε ιδιοκτήτης δεν θα χρειάζεται να δηλώσει τίποτα στο μέλλον, αφού όλες οι δημόσιες βάσεις δεδομένων, Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, Πολεοδομία, θα αλληλοενημερώνονται άμεσα για κάθε μεταβολή. Έτσι, για παράδειγμα, με την ανάρτηση ενός συμβολαίου στο myPROPERTY, το νέο σύστημα θα ειδοποιεί αυτόματα τον δήμο, τις εταιρείες ρεύματος και νερού, χωρίς επίσκεψη ή αίτηση του πολίτη.

Με τον νέο Μοναδικό Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου κάθε κτίσμα, οικόπεδο ή επαγγελματικός χώρος θα αποκτήσει ψηφιακό φάκελο, ο οποίος θα ακολουθεί την ιδιοκτησία σε κάθε αγοραπωλησία ή δήλωση. Ο φάκελος για κάθε ακίνητο θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα, από τα βασικά χαρακτηριστικά τους όπως είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, εάν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, τον νέο μοναδικό αριθμό ταυτότητας, ασφαλιστήρια συμβόλαια έως τυχόν εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες από το σύστημα e – adeies, ενεργειακά πιστοποιητικά από το Buildingcert.gr, την πυρασφάλεια από την Πυροσβεστική, τον ψηφιακό Χάρτη που θα τηρεί το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, έως  τα αυθαίρετα που θα καταγράφονται από την Πολεοδομία.