Λειτουργεί χωρίς παραλαβή της Επιτροπής το Δημοτικό Γηροκομείο Αργοστολίου αναφέρει ο κ Κουρουκλης στο voutospress.gr και το Βήμα του Πολίτη στον Ionian Galaxy

ΑΣ ΑΚΟΥΣΟΥΜΕ ΤΙ ΜΟΥ ΕΙΠΕ ΣΤΗΝ ΕΚΠΟΜΠΗ ΜΟΥ ΑΠΑΝΤΑ ΓΙΑ ΤΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΜΕ ΤΟΝ ΕΡΓΟΛΑΒΟ ΚΑΙ ΠΟΛΛΑ ΑΛΛΑ ΘΕΜΑΤΑ ΠΟΥ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΝ ΤΟ ΔΗΜΟ ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ

Όπως προκύπτει μέσα από αυτό, όταν το έργο είχε θεωρητικά ολοκληρωθεί η τότε επιτροπή παραλαβής διαπίστωσε κακοτεχνίες στο νέο κτίριο, που αφορούσαν κυρίως σε κιτρινίλες που εμφανίστηκαν σε πολλά σημεία του δαπέδου, σε γραφεία και διαδρόμους, καθώς και σε κακή τοποθέτηση ορισμένων κουφωμάτων (παράθυρα, πόρτες κλπ). Οι ίδιες κακοτεχνίες διαπιστώθηκαν και από δεύτερη επιτροπή παραλαβής που συγκροτήθηκε, οπότε και αποφασίστηκε να σταματήσει το έργο μέχρι να αποκαταστήσει ο εργολάβος τις κακοτεχνίες.
Κατά τη διαπίστωση των κακοτεχνιών δόθηκε προθεσμία στον εργολάβο, για την αποκατάστασή τους μέχρι τις 16 Σεπτεμβρίου 2020. Ωστόσο, αντί να αποκατασταθούν οι βλάβες και χωρίς να έχει γίνει επίσημη παραλαβή από την αρμόδια επιτροπή, τέλος Σεπτεμβρίου πραγματοποιήθηκε η μετακόμιση των τροφίμων στο νέο κτίριο.
Να σημειωθεί ότι σε επικοινωνία που είχαμε με τον κ. Κουρούκλη το έγγραφο που είχε αποστείλει και στο οποίο ανέλυε την κατάσταση είχε ζητήσει, κατά την πρωτοκόλλησή του, να κοινοποιηθεί εκτός από τον δήμαρχο και τις αρμόδιες υπηρεσίες, σε όλους τους δημοτικούς συμβούλους, κάτι που μέχρι τη στιγμή που γράφονται αυτές οι γραμμές δεν έχει πραγματοποιηθεί. Επίσης, δεν έχει λάβει ο ίδιος ουδεμία απάντηση επ’ αυτού.

Παράλληλα, σύμφωνα με πληροφορίες ο εργολάβος, ισχυρίζεται ότι το έργο έχει ολοκληρωθεί και εφόσον δεν έγινε παραλαβή από την επιτροπή, τότε αυτή έχει συντελεστεί αυτοδίκαια και ζητάει πίσω τις εγγυητικές επιστολές του αξίας αρκετών εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ.

ΠΡΟΧΩΡΗΣΑΝ ΣΤΗΝ ΕΣΠΕΥΣΜΕΝΗ ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΤΩΝ ΤΡΟΦΙΜΩΝ ΣΤΟ ΝΕΟ ΚΤΙΡΙΟ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟΥ ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ ΕΝΩ ΑΥΤΟ ΔΕΝ ΑΚΟΜΗ ΠΑΡΑΛΗΦΘΕΙ, ΛΟΓΩ ΚΑΚΟΤΕΧΝΙΩΝ, ΑΠΟ ΤΙΣ ΑΡΜΟΔΙΕΣ ΕΠΙΤΡΟΠΕΣ ΠΑΡΑΛΑΒΗΣ!!!

Η Δημοτική Αρχή στο Δήμο Αργοστολίου (ΠΑΣΟΚ-επιχειρηματίες),  προχώρησε εσπευσμένα (στις 27 Σεπτεμβρίου του 2020), στην μεταφορά των τροφίμων του Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου από την Μονή Αγίου Ανδρέα  (φιλοξενούνταν από τους σεισμούς του 2014), στο νέο κτίριο του Δημοτικού Γηροκομείου στο Αργοστόλι.

Η μεταφορά των τροφίμων πραγματοποιήθηκε ενώ η διαδικασία της προσωρινής και οριστικής παραλαβής της Α’ και Β’ Φάσης του έργου έχει διακοπεί, μέχρις ότου ο εργολάβος αποκαταστήσει τις κακοτεχνίες των υφιστάμενων δύο εργολαβιών !!

Παράλληλα δεν έχει ολοκληρωθεί και ο διαγωνισμός που αφορά στην  προμήθεια και εγκατάσταση σύγχρονου εξοπλισμού στο Δημοτικό Γηροκομείο Αργοστολίου, με αποτέλεσμα το ίδρυμα να « λειτουργεί» με δωρεές ιδιωτών, μιας και η σημερινή κυβέρνηση (Ν.Δ.) και όλες οι προηγούμενες διαχρονικά, δεν έχουν χρηματοδοτήσει με ούτε 1 ευρώ την λειτουργία του.

Στα παραπάνω πρέπει να συνυπολογιστεί και η υποστελέχωση  του προσωπικού που «τσακίζει κόκκαλα», αφού δεν έχει γίνει καμιά πρόσληψη μόνιμου προσωπικού εδώ και πάρα πολλά χρόνια, αναγκάζοντας και την δομή αυτή, να δουλεύει ουσιαστικά με προσωπικό κάτω από τα όρια ασφαλείας και φυσικά χάρη στην αυτοθυσία και αυταπάρνηση των εργαζομένων.  Αυτές εξάλλου τις ελλείψεις προσωπικού στο Γηροκομείο Αργοστολίου, επικαλέστηκε η τωρινή και οι προηγούμενες Δημοτικές Αρχές για να προχωρήσουν στην ιδιωτικοποίηση της καθαριότητας, στη διαχείριση της περιουσίας του  που συνεπάγονται εκτός των άλλων και αυξημένο κόστος της λειτουργίας του.

Με βάση τα παραπάνω  είναι αυτονόητο ότι η εσπευσμένη μεταφορά των τροφίμων σε εγκαταστάσεις που δεν έχουν παραληφθεί από τις αρμόδιες επιτροπές παραλαβής του έργου λόγω κακοτεχνιών και ελλείψεων των εργολαβιών,  έγινε κάτω από το κράτος πολιτικών και άλλων σκοπιμοτήτων και όχι με κριτήριο την τήρηση όλων των απαραίτητων όρων για την ασφαλή μετεγκατάστασή τους και την επαρκή και αξιοπρεπή διαβίωσή τους. 

Είναι επίσης αυτονόητο ότι προκύπτουν σοβαρά ερωτηματικά αν και πότε θα ολοκληρωθούν οι κακοτεχνίες και τα υπόλοιπα των εργολαβιών, αν και πότε θα αποκτήσει το νέο Γηροκομείο σύγχρονο εξοπλισμό. Τα ερωτήματα αυτά χρήζουν απαντήσεων στους πολίτες του Δήμου μας που παρακολουθούν εδώ και πολλά χρόνια μια διελκυστίνδα ευθυνών μεταξύ των τοπικών Αρχών για το δικό μας «γεφύρι της Άρτας». 

Η Λαϊκή Συσπείρωση καλεί όλους τους συμπολίτες μας να βγάλουν τα συμπεράσματά τους για τις  παραπάνω ευθύνες Δήμου και ΠΙΝ, καθώς και τις  διαχρονικές κυβερνητικές ευθύνες (ΝΔ-ΣΥΡΙΖΑ-ΠΑΣΟΚ) που  θεωρούν κόστος και βάρος ότι έχει σχέση με την υγεία, την πρόνοια την ασφάλεια και την αξιοπρεπή διαβίωση των ηλικιωμένων παρότι  τα έχουν πληρώσει με αίμα και ιδρώτα μια ολόκληρη ζωή. 

Ειδικότερα η σημερινή Δημοτική Αρχή (όπως και η προηγούμενη δημοτική αρχή Παρίση που δεν παρέλαβε ποτέ αυτό το έργο),  αναλαμβάνει μεγάλη και αποκλειστική πολιτική ευθύνη για όποια επίπτωση υπάρξει  ως αποτέλεσμα των εκκρεμούντων έργων και των παρεμβάσεων.

Οι τελευταίες εξελίξεις καθιστούν πλέον επιτακτική ανάγκη  την ολοκλήρωση της διαδικασίας παραλαβής του νέου Γηροκομείου στο Αργοστόλι χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση του. Επιβάλλουν επίσης την άμεση πρόσληψη όλου του αναγκαίου μόνιμου προσωπικού,  την γενναία χρηματοδότησή του με αποκλειστική ευθύνη του Κράτους που θα διασφαλίζει την εύρυθμη και σε όλη την έκταση λειτουργία του, την άμεση ολοκλήρωση της προμήθειας –εγκατάστασης σύγχρονου εξοπλισμού του, την κατάργηση της ιδιωτικοποίησης της καθαριότητας και της διαχείρισης της περιουσίας του, την απόδοση των χρωστούμενων του ΕΟΠΥΥ προς το Δημοτικό Γηροκομείο. 

Αργοστόλι, 30-9-2020.

Λαϊκή Συσπείρωση Δήμου Αργοστολίου. 

Προς: 1]  τον Πρόεδρο και τα λοιπά μέλη της Επιτροπής Προσωρινής & Οριστικής Παραλαβής της Α’ φάσης του έργου “Ανέγερση του Νέου Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου”

2] τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου του Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου.   [ να διαβιβαστεί μέσω του Δήμου Αργοστολίου ].

3] την Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Αργοστολίου.  

4] τους Επικεφαλείς των Παρατάξεων και τα μέλη του δημοτικού συμβουλίου του Δήμου Αργοστολίου.   

5] τον Δήμαρχο Αργοστολίου.

                                                     – – – – – – – – – – – – – –

Ιωάννη Κουρούκλη, δημοτικού συμβούλου του δήμου Αργοστολίου με την παράταξη « Λαική Συσπείρωση», μέλους του Δ.Σ. του Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου και μέλους της Επιτροπής Προσωρινής & Οριστικής Παραλαβής της Α’ φάσης του έργου “Ανέγερση του Νέου Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου”.

– – – – – – – –

Όπως γνωρίζετε με την με Α.Π. 05/3-2-2020 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Γηροκομείου συγκροτήθηκε η Επιτροπή Προσωρινής & Οριστικής Παραλαβής της Α’ φάσης του έργου “Ανέγερση του Νέου Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου” .

Η προαναφερόμενη επιτροπή στις 14-5-2020 και κατόπιν της επί τόπου αυτοψίας και περιήγησης στους χώρους του Νέου Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου κατέληξε στις εξής παρατηρήσεις που περιλαμβάνονται στο Πρακτικό ΙI της Επιτροπής Προσωρινής & Οριστικής Παραλαβής, το οποίο κοινοποιήθηκε στην Δ.Υ. του έργου όσο και στην Προϊσταμένη Αρχή, και οι οποίες παρατηρήσεις είναι επί λέξει οι εξής:

1. Σαν γενική διαπίστωση παρατηρηθήκαν ελλείψεις υποδομών στον χώρο του παρασκευαστηρίου (κουζίνα) και συγκεκριμένα έλλειψη ηλεκτρικών παροχών καθώς και εγκαταστάσεων εξαερισμού – κλιματισμού. Σημειώνεται δηλαδή ότι για να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το παρασκευαστήριο θα απαιτηθούν νέες εργασίες.

2. Βασικό θέμα επιδιόρθωσης αποτελεί για την επιτροπή η εγκατάσταση των κουφωμάτων αλουμινίου – Πόρτες Αλουμινίου, Παράθυρα Αλουμινίου. Στα παράθυρα δεν υπάρχει απορροή όμβριων υδάτων (νεροχύτες), καθώς επίσης σε ορισμένα από αυτά οι μαρμαροποδιές έχουν τοποθετηθεί με ανάποδη κλίση.  Απαιτείται  (ρύθμιση -«ρεγουλάρισμα τους», αντικατάσταση περιμετρικών ελαττωματικών ελαστικών, αντικατάσταση μηχανισμών στήριξης όπου δεν λειτουργούν και γενικότερα κάθε εργασία που απαιτείται για την καλή, στεγανή  και ασφαλή λειτουργία τους. Συμπληρωματικά η επιτροπή διαπίστωσε ότι ο ηλεκτρικός μηχανισμός ανακλίσεων στα παράθυρα του ισογείου κτιρίου Α (τραπεζαρία) δεν λειτουργούσε. (ουσιώδες)

3. Σε πολλά δωμάτια διαμονής κυρίως αλλά και σε τμήματα των διαδρόμων διαπιστώθηκαν, στο δάπεδο κιτρινίλες από άγνωστη αιτία προς την μεριά των μπαλκονόπορτων καθώς και χρώματα σε αρκετά μεγάλη έκταση. Ζητήθηκε ο καθαρισμός τους και σε περίπτωση που αυτό δεν είναι δυνατό να γίνει αντικατάσταση των ελαστικών αυτών τμημάτων των δαπέδων. (ουσιώδες)

4. στο κτίριο Δ’ υπάρχει εισροή όμβριων υδάτων όταν τα σιφώνια της πλάκας της οροφής δεν λειτουργούν λόγω απόφραξης τους από φύλλα – σκουπίδια, με αποτέλεσμα τα λιμνάζοντα νερά να εισρέουν από κουβούκλιο εγκαταστάσεων στην Δυτική πλευρά της πλάκας και να καταλήγουν μέσω των σωληνώσεων στα δάπεδα του εν λόγω κτιρίου. Απαιτείται η στεγανοποίηση του εν λόγω κουβουκλίου. (ουσιώδες)

5. Ζητηθήκαν τα χαρτιά καλής λειτουργίας των δύο κλιματιστικών μονάδων απ’ την εταιρεία τα οποία δεν υπήρχαν καθώς και το χαρτί που αφορά την χρήση των ασανσέρ από ΑΜΕΑ. Διευκρινίζουμε ότι τόσο ο κλιματισμός όσο και η κεντρική θέρμανση δεν τέθηκαν σε λειτουργία. Αυτό θα πραγματοποιηθεί σε μετέπειτα έλεγχο. (επουσιώδες)

6. Η μονάδα κεντρικού ηλεκτρονικού ελέγχου των κτιρίων (bms) καθώς και η μικροφωνική εγκατάσταση δεν τέθηκαν σε λειτουργία λόγω του ότι ο εκπρόσωπος της εταιρείας δεν γνώριζε τον τρόπο. Αυτό θα πραγματοποιηθεί σε μετέπειτα έλεγχο. (επουσιώδες)

7. Επίσης ζητήθηκαν στοκαρίσματα – βαψίματα στις κουπαστές των εξωτερικών χώρων του κτιρίου Α και συμπληρωματικές ηλεκτρολογικές εργασίες (τοποθέτηση φωτιστικού, μπρίζας, καμένων λαμπτήρων). (επουσιώδες)

8. Τέλος οι σκάλες που οδηγούν στο υπόγειο είναι άτριφτες με στόκους και θέλουν καθαρισμό. (επουσιώδες)

Διευκρινίζεται ότι Ουσιώδης παράλειψη ή ελάττωμα (σύμφωνα με τα άρθρα 73 & 75 του Ν 3669/08), σημαίνει ότι είναι λόγος αναστολής της παραλαβής του έργου μέχρι συμπλήρωσης – αποκαταστάσεως. Συνεπώς και σε ότι αφορά τον ανάδοχο, η Επιτροπή προσωρινής και οριστικής παραλαβής του έργου,  εισηγείται  την αναβολή (διακοπή) παραλαβής, για τις ουσιώδεις παρατηρήσεις που αναφέρονται παραπάνω μέχρι την αποκατάστασή τους, μέσω της Διευθύνουσας το έργο Υπηρεσίας ( άρθρο 73 & 75του Ν.3669/08).

Όσον αφορά τις Επουσιώδεις παρατηρήσεις προτείνουμε την αποκατάστασή τους είτε την μείωση της τιμής τους σύμφωνα με τις αντίστοιχες διαδικασίες (άρθρο 73 & 75του Ν.3669/08).

Σημειωτέον ότι σε αντίστοιχες παρατηρήσεις -επισημάνσεις κατέληξε και η Επιτροπή Προσωρινής & Οριστικής Παραλαβής της Β’ φάσης του έργου “Ανέγερση του Νέου Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου” .

Εν συνεχεία το Διοικητικό Συμβούλιο του Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου αποφάσισε την αναβολή (διακοπή) παραλαβής του ως άνω έργου, για τις ουσιώδεις παρατηρήσεις που αναφέρονται παραπάνω μέχρι την αποκατάστασή τους, μέσω της Διευθύνουσας το έργο Υπηρεσίας ( άρθρο 73 & 75του Ν.3669/08), αποδεχόμενο πλήρως την άνω εισήγηση της επιτροπής παραλαβής .

Σύμφωνα με προφορική πληροφόρηση που είχα η Διευθύνουσα το έργο Υπηρεσία κοινοποίησε το προαναφερόμενο πρακτικό της Επιτροπής Παραλαβής στον ανάδοχο και του έταξε προθεσμία να αποκαταστήσει τις ως άνω ουσιώδεις και επουσιώδεις παρατηρήσεις για να συνεχισθεί η διαδικασία παραλαβής του έργου, η δε καταληκτική ημερομηνία της ανωτέρω προθεσμίας που έπρεπε να αποκατασταθούν οι ουσιώδεις και επουσιώδεις παρατηρήσεις της επιτροπής παραλαβής   ήταν η 16^η Σεπτεμβρίου του 2020. Μάλιστα σύμφωνα με προφορική ενημέρωση που είχα πριν την λήξη της ανωτέρω προθεσμίας από τον Πρόεδρο της Επιτροπής Παραλαβής της Α’ Φάσης του έργου, αμέσως μετά την λήξη της παραπάνω προθεσμίας θα συγκαλούνταν η Επιτροπή Παραλαβής για να διενεργήσει εκ νέου αυτοψία στο έργο και να διαπιστώσει εάν ο ανάδοχος συμμορφώθηκε με τις παρατηρήσεις της επιτροπής παραλαβής και εάν αποκαταστάθηκαν οι κακοτεχνίες. Παρά ταύτα και ενώ παρήλθε η 16^η Σεπτεμβρίου του 2020 και χωρίς να έχει συγκληθεί εκ νέου η  Επιτροπή Παραλαβής της Α’ Φάσης του έργου για να διενεργήσει εκ νέου αυτοψία στο έργο, και επομένως χωρίς να έχει παραληφθεί η Α’ Φάση του έργου, το Δημοτικό Γηροκομείο Αργοστολίου με απόφαση του Δ.Σ. του ( στην οποία μειοψήφησα ) αποφάσισε την μεταφορά των τροφίμων του ιδρύματος από την Ιερά Μονή Αγίου Ανδρέα στο νέο Δημοτικό Γηροκομείο Αργοστολίου, η οποία μάλιστα προαναγγέλθηκε ευρέως στα τοπικά ΜΜΕ και εν τέλει πραγματοποιήθηκε στις 27 Σεπτεμβρίου του 2020.   

Σημειωτέον ότι και  η Β’ Φάση του έργου δεν έχει παραληφθεί σύμφωνα με την πληροφόρηση που έχω μέχρι και σήμερα, το δε Πρακτικό της Β’ Φάσης του έργου για διακοπή της παραλαβής που έχει σχεδόν τις ίδιες επισημάνσεις με το πρακτικό της Α’ Φάσης, έγινε ομόφωνα δεκτό από το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Αργοστολίου και διεκόπη και η παραλαβή της Β’ φάσης του έργου .

Επιπλέον με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου ( στην οποία μειοψήφησα )  ανατέθηκε πρόσφατα σε ιδιωτικό συνεργείο καθαριότητας με έξοδα που βαρύνουν τον προυπολογισμό του ιδρύματος ο εσωτερικός καθαρισμός του νέου κτιρίου του Γηροκομείου και συγκεκριμένα μεταξύ των άλλων όπως περιγράφονται στην  τεχνική περιγραφή των σχετικών εργασιών η απομάκρυνση σοβαντισμάτων και χρωμάτων από τα δάπεδα, τους τοίχους, μπαλκονόπορτες κ.λ.π. του κτιρίου, την ίδια στιγμή που οι επιτροπές παραλαβής της Α’ και Β’ Φάσης του έργου έχουν διακόψει την παραλαβή του έργου προκειμένου μεταξύ των άλλων ο εργολάβος να προβεί σε καθαρισμό και σε περίπτωση που αυτό δεν είναι δυνατό να γίνει αντικατάσταση των ελαστικών των τμημάτων των δαπέδων, λόγω των χρωμάτων και κιτρινίλων που αυτά εμφανίζουν σε μεγάλη έκταση.   

Επίσης πριν την εγκατάσταση των τροφίμων στο νέο κτίριο του Δημοτικού Γηροκομείου θα πρέπει να ελεγχθεί εάν υπάρχουν όλες οι αδειοδοτήσεις και πιστοποιήσεις από τις αρμόδιες δημόσιες υπηρεσίες που διασφαλίζουν την ασφαλή και υγιεινή διαμονή των τροφίμων στο νέο κτίριο του Δημοτικού Γηροκομείου. 

Επομένως και με το παρόν έγγραφο μου, όπως άλλωστε και δημόσια έχω εκφράσει,  εκφράζω για μια ακόμη φορά την πλήρη, ευθεία και κατηγορηματική αντίθεση μου στην μεταφορά των τροφίμων του ιδρύματος από την Ιερά Μονή Αγίου Ανδρέα στο νέο Δημοτικό Γηροκομείο Αργοστολίου που συντελέσθηκε στις 27-9-2020, για τους παραπάνω λόγους, καθώς δεν έχει παραληφθεί το έργο από την επιτροπή παραλαβής αφού έχει διακοπεί και δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία παραλαβής του ως άνω έργου για τους προαναφερόμενους λόγους  καθώς επίσης εκφράζω και την έντονη ανησυχία μου για τους κινδύνους που αυτό τυχόν εγκυμονεί και συνεπάγεται για την ασφάλεια των τροφίμων του Ιδρύματος, σε συνδυασμό με την επίσης γνωστή τραγική έλλειψη προσωπικού του Ιδρύματος το οποίο είναι εντελώς υποστελεχωμένο, καθώς και με τις ελλείψεις που υπάρχουν στον εξοπλισμό του ιδρύματος. Επίσης εκφράζω την έντονη ανησυχία μου για τυχόν οικονομικές επιπτώσεις που μπορεί να προκαλέσει στο Ίδρυμα η μεταφορά και εγκατάσταση των τροφίμων του ιδρύματος στο Νέο Δημοτικό Γηροκομείο Αργοστολίου πριν την ολοκλήρωση της διαδικασίας παραλαβής της Α’ και Β΄ Φάσης του παραπάνω έργου.

Το παρόν να κοινοποιηθεί στους παραλήπτες που αναφέρονται στην αρχή του παρόντος προς γνώση τους και για τις δικές τους ενέργειες.

                                                                                        Αργοστόλι, 30-9-2020.

                                                                                         Ιωάννης Κουρούκλης .

Δημοτικός Σύμβουλος Δήμου Αργοστολίου, Μέλος του Δ.Σ. του Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου και της

                            Επιτροπής Παραλαβής της Α’ Φάσης του Νέου Δημ. Γηροκομείου Αργοστολίου.

Πρακτικό ΙI Επιτροπής Προσωρινής & Οριστικής Παραλαβής

Στο Αργοστόλι σήμερα  τις 14-05-2020 ημέρα Πέμπτη και ώρα 9:30 συνήλθε σε συνεδρίαση, κατά τα οριζόμενα από την υπ’ αριθμ. 4075/06-03-2020 Πρόσκληση του Προέδρου, στα Γραφεία της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου Αργοστολίου, η Επιτροπή Προσωρινής και Οριστικής Παραλαβής του έργου “Ανέγερση του Νέου Δημοτικού Γηροκομείου Αργοστολίου”  που συγκροτήθηκε με την με Α.Π. 05/2020 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Γηροκομείου.

Συγκεκριμένα παρευρέθησαν τα κάτωθι μέλη:

1. Γεράσιμος Τσιούτσιος Χημικός Μηχανικός ΠΕ ως πρόεδρος

2. Ελένη Λουκέρη Πολιτικός Μηχανικός ΠΕ ως μέλος

3. Γεώργιος Κοντογιάννης  Ηλεκτρολόγος Μηχανικός ΠΕ ως μέλος

4. Ιωάννης Κουρούκλης  Διοικητικός Σύμβουλος Γηροκομείου ως μέλος  

τα οποία και μετέβησαν στο Γηροκομείο Αργοστολίου, παρουσία του Επιβλέποντος Μηχανικού κ. Λεωνίδα Παγουλάτου και του εκπροσώπου της Αναδόχου εταιρείας κ. Γιώργου Μάμαλη, για να προχωρήσουν στην διαδικασία Παραλαβής.

Κατόπιν της επί τόπου αυτοψίας και περιήγησης στους χώρους, η Επιτροπή κατέληξε στις κάτωθι παρατηρήσεις:

1. Σαν γενική διαπίστωση παρατηρηθήκαν ελλείψεις υποδομών στον χώρο του παρασκευαστηρίου (κουζίνα) και συγκεκριμένα έλλειψη ηλεκτρικών παροχών καθώς και εγκαταστάσεων εξαερισμού – κλιματισμού. Σημειώνεται δηλαδή ότι για να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το παρασκευαστήριο θα απαιτηθούν νέες εργασίες.

2. Βασικό θέμα επιδιόρθωσης αποτελεί για την επιτροπή η εγκατάσταση των κουφωμάτων αλουμινίου – Πόρτες Αλουμινίου, Παράθυρα Αλουμινίου. Στα παράθυρα δεν υπάρχει απορροή όμβριων υδάτων (νεροχύτες), καθώς επίσης σε ορισμένα από αυτά οι μαρμαροποδιές έχουν τοποθετηθεί με ανάποδη κλίση.  Απαιτείται  (ρύθμιση -«ρεγουλάρισμα τους», αντικατάσταση περιμετρικών ελαττωματικών ελαστικών, αντικατάσταση μηχανισμών στήριξης όπου δεν λειτουργούν και γενικότερα κάθε εργασία που απαιτείται για την καλή, στεγανή  και ασφαλή λειτουργία τους. Συμπληρωματικά η επιτροπή διαπίστωσε ότι ο ηλεκτρικός μηχανισμός ανακλίσεων στα παράθυρα του ισογείου κτιρίου Α (τραπεζαρία) δεν λειτουργούσε. (ουσιώδες)

3. Σε πολλά δωμάτια διαμονής κυρίως αλλά και σε τμήματα των διαδρόμων διαπιστώθηκαν, στο δάπεδο κιτρινίλες από άγνωστη αιτία προς την μεριά των μπαλκονόπορτων καθώς και χρώματα σε αρκετά μεγάλη έκταση. Ζητήθηκε ο καθαρισμός τους και σε περίπτωση που αυτό δεν είναι δυνατό να γίνει αντικατάσταση των ελαστικών αυτών τμημάτων των δαπέδων. (ουσιώδες)

4. στο κτίριο Δ’ υπάρχει εισροή όμβριων υδάτων όταν τα σιφώνια της πλάκας της οροφής δεν λειτουργούν λόγω απόφραξης τους από φύλλα – σκουπίδια, με αποτέλεσμα τα λιμνάζοντα νερά να εισρέουν από κουβούκλιο εγκαταστάσεων στην Δυτική πλευρά της πλάκας και να καταλήγουν μέσω των σωληνώσεων στα δάπεδα του εν λόγω κτιρίου. Απαιτείται η στεγανοποίηση του εν λόγω κουβουκλίου. (ουσιώδες)

5. Ζητηθήκαν τα χαρτιά καλής λειτουργίας των δύο κλιματιστικών μονάδων απ’ την εταιρεία τα οποία δεν υπήρχαν καθώς και το χαρτί που αφορά την χρήση των ασανσέρ από ΑΜΕΑ. Διευκρινίζουμε ότι τόσο ο κλιματισμός όσο και η κεντρική θέρμανση δεν τέθηκαν σε λειτουργία. Αυτό θα πραγματοποιηθεί σε μετέπειτα έλεγχο. (επουσιώδες)

6. Η μονάδα κεντρικού ηλεκτρονικού ελέγχου των κτιρίων (bms) καθώς και η μικροφωνική εγκατάσταση δεν τέθηκαν σε λειτουργία λόγω του ότι ο εκπρόσωπος της εταιρείας δεν γνώριζε τον τρόπο. Αυτό θα πραγματοποιηθεί σε μετέπειτα έλεγχο. (επουσιώδες)

7. Επίσης ζητήθηκαν στοκαρίσματα – βαψίματα στις κουπαστές των εξωτερικών χώρων του κτιρίου Α και συμπληρωματικές ηλεκτρολογικές εργασίες (τοποθέτηση φωτιστικού, μπρίζας, καμένων λαμπτήρων). (επουσιώδες)

8. Τέλος οι σκάλες που οδηγούν στο υπόγειο είναι άτριφτες με στόκους και θέλουν καθαρισμό. (επουσιώδες)

Διευκρινίζουμε ότι Ουσιώδης παράλειψη ή ελάττωμα (σύμφωνα με τα άρθρα 73 & 75 του Ν 3669/08), σημαίνει ότι είναι λόγος αναστολής της παραλαβής του έργου μέχρι συμπλήρωσης – αποκαταστάσεως. Συνεπώς και σε ότι αφορά τον ανάδοχο, η Επιτροπή προσωρινής και οριστικής παραλαβής του έργου,  εισηγείται  την αναβολή (διακοπή) παραλαβής, για τις ουσιώδεις παρατηρήσεις που αναφέρονται παραπάνω μέχρι την αποκατάστασή τους, μέσω της Διευθύνουσας το έργο Υπηρεσίας ( άρθρο 73 & 75του Ν.3669/08).

Όσον αφορά τις Επουσιώδεις παρατηρήσεις προτείνουμε την αποκατάστασή τους είτε την μείωση της τιμής τους σύμφωνα με τις αντίστοιχες διαδικασίες (άρθρο 73 & 75του Ν.3669/08).

Το παρόν Πρακτικό IΙ υπογράφηκε από τα παρόντα μέλη της Επιτροπής και κοινοποιήθηκε στην Δ.Υ. του έργου όσο και στην Προϊσταμένη Αρχή.

Η Επιτροπή παραλαβής		Οι επιβλέποντες
Γεράσιμος Τσιούτσιος         Ελένη Λουκέρη         Γιώργος Κοντογιάννης       Γιάννης Κουρούκλης